631 冯仑的饭局 (第2/2页)

“哦？”方明华心里明白什么，不过脸上还是一副假装不解的样子。
　　
　　“方主席，先喝了这杯酒，再给你细讲。”
　　
　　方明华只好干了，众人坐下听冯仑讲原委。
　　
　　原来，赵红军和冯仑在海口认识之后，两人关系变得密切起来，没事经常在一块喝酒。
　　
　　都是西京人，又都在体制内呆过，现在又都在海口搞房地产，共同话语很多。
　　
　　不同的是，赵红军的盛世房产主要是抄地皮，而万通公司最的生意比较杂，地皮、楼花.他们都干。
　　
　　赵红军陆续买了一百多亩土地后，就再无动静，虽然地价一天一个价格，价格暴涨让人癫狂，但他并不为所动，抱着那一百多亩地，谁也不卖。
　　
　　冯仑有时候开玩笑说他是貔貅，光吃不拉。
　　
　　但是今年春节前，一直笑看海口房地产风云的赵红军突然动了，卖掉一块38亩的土地，冯仑知道后就问赵红军卖地原因，对方解释说集团属下的盛世影视因投资影视剧资金周转出问题，所以需要出售一块地解困。
　　
　　冯仑也没在意，要知道现在海口的地价、房价好像坐了火箭，有能力都捂盘惜售，如果不到万不得已，谁也不会卖地卖房。
　　
　　等春节过后，赵红军的盛世房产又卖了第二块地皮！
　　
　　这立刻引起冯仑的警觉。
　　
　　要知道，春节前赵红军卖的那块38亩的土地，虽然他并不知道确切价格，但那一片地价都在500万/亩以上，就按照500万一亩，那38亩就是1.9一亿！即便扣去乱七八糟的税费，倒手也有1.3个亿，拍什么片子也足够了。
　　
　　但对方却又卖了一块！
　　
　　于是，冯仑专门请赵红军吃饭，直接上茅台，两人喝的醉醺醺的时候，赵红军吐露实情。
　　
　　说这是方明华提前给他说好的，春节过后，不管什么价，就要抛售手中的地皮。
　　
　　“我这次回西京，两家人在一块吃饭，明华又提到这事，说赚的差不了，该抛了。”
　　
　　“这么疯狂的玩法，国家迟早出大招收拾的，趁现在央企国企纷纷来海南，这是个全身而退的机会。他还说，美国著名投资家巴菲特曾经说过一句话，成功的投资者是那些能够在别人恐惧时贪婪，在别人贪婪时恐惧的人.老冯，巴菲特是搞啥的？”
　　
　　“好像是美国一个投资家主要是投资股市。”冯仑回答道。
　　
　　“哦这炒股票和这炒地皮都差不多吧”赵红军说着说着，趴在了酒桌上。
　　
　　“小姐，开间房，扶这位先生躺会。”冯仑大声吆喝，心里却暗暗心惊。
　　
　　第二天早上回到公司，立刻召集五个弟兄，说了昨天和赵红军的对话。
　　
　　大家经过一番讨论，觉得赵红军说的有道理，风险已经很大，决定全面收缩万通在海南的业务，逐步退出海南市场。
　　
　　“就在上个月，国家发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，全面紧缩银根，严格控制信贷总规模、削减基建投资、清理所有在建项目等这对于海南房地产简直就是釜底抽薪。海口房价应声回落，到处都是一片哀嚎遍野。”
　　
　　“幸运的是，我们已经清盘海南所有项目，返回燕京，否则哪有心情和你在这里喝酒？”
　　
　　说到这里，冯仑有些感慨。
　　
　　“冯董，别听红军说的我好像诸葛亮似的，能掐会算，我只是喝多了随口一说而已，就像今天这样.我可不懂做生意。”方明华微笑回答。
　　
　　“其实，当初我们听了赵总这话，心里也是泛起嘀咕.明华是个作家，没见过他做生意啊。”王全功插话进来，笑着说道：“但潘石屹的的做法证实了你的判断是对的！”
　　
　　“什么做法？”